| 物业类别 别墅 | 项目特色 暂无资料 |
| 建筑类别 叠拼 | 装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场] |
| 环线位置 四至五环 | 所属商圈 望京 |
| 物业地址 朝阳望京广泽路6号院 [交通图] |
| 交通状况 建于果岭的上层建筑 公交：614路、623路、420路、361路 地铁：14号线、15号线 |
| 开盘时间 2003-07-19 [本月新开楼盘] | 入住时间 2004-12-31 [本月入住楼盘] |
| 容 积 率 1.37 [关于容积率] | 绿 化 率 40% [关于绿化率] |
| 物 业 费 3.5元/平米·月 [点评物业] | 物业公司 暂无资料 |
| 开 发 商 北京世纪春天房地产开发有限公司 http://www.green-class.com |
| 预售许可证 京房售证字(2003)162号 [更多] |
| 售楼地址 暂无资料 |
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建于果岭的上层建筑详细信息答疑
项目介绍
周边配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
本项目占地面积9.4002公顷，总建筑面积178600平方米，可容纳住家569户。社区容积率为1.37，绿化率达41%，是望京城区少有的低密度居住区。
与惯常的住区规划不同，果岭里引入微坡地形及台地建筑概念，在社区东、西、北三面各形成相对标高达2.6米的山地地形，对社区内部形成围合之势，令整个地块形成负阴抱阳的新型风水格局。
因建筑规模的适度，拥有丰富的可供住户参与并分享的园林景观，整体风格统一，住宅个性的张扬与自然环境巧妙兼顾。
居住组团之间的布局紧凑流畅，注重邻里交流及社区管理的便利性。设计师赋予公建区和住宅区以不同的设计尺度，各建筑实体的体量及疏密特色各异，具备明显的方向感和识别特征。
22栋带电梯的多层洋房及4栋配套楼通过不同的长短变换及高低错层等，构成形态丰富的社区建筑群景观。建筑形式主要为二层或三层叠加式跃层，辅以少量六层或八层的平层公寓。
在住宅设计中，相同的户型亦考虑不同的立面表现效果，通过阳台外飘挂板、窗套、栏杆、台阶、窗户分格等不同的组合，既满足功能性与趣味性的需求，还可体现出居住资源的私有化。
依托原有的城市道路，本着以人为本和步行优先的规划原则，社区内采用完全人车分流、人车分层系统，保证了居民出行的安全舒适性。汽车直接从主路坡道入口进入地下车库。在步行系统中，设计师尽可能多地运用尽端路，借助于空间上的深度感，形成空间归属上的私密感。
为创造更为舒适的人居环境，社区采用超大楼间距规划，奠定高档居住的基本格调。所有的跃层楼座首层将单元合并，半侧单元抬高，形成开敞大堂，电梯直接入户，一梯一户。而平层单位均为南向入口，一梯两户。
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小区内部配套：游泳池、室内高尔夫、儿童娱乐室、舞蹈房、台球室、音响室、棋牌室、沙弧球、茶吧、健身房、乒乓球室、羽毛球场等，共约2500平米。楼顶层设网球场。 中小学：望花路小学、花家地实验小学、北京陈经伦中学、北京八十中学、北京师范大学附属中学 幼儿园：刘诗昆音乐幼儿园、培基幼儿园、西坝河第一幼儿园、西坝河第一望京新城幼儿园、花家地北里幼儿园 综合商场：京客隆、家和超市、中福百货、燕莎望京购物中心、华润超市、万客隆、来广营花卉市场、普尔斯马特超市 邮局：花家地邮局 银行：中国银行、中国农业银行、中国工商银行、建设银行、交通银行、商业银行 医院：望京医院（中医院）、北亚医院、和睦家医院、私立惠兰医院 其他：南湖公园（中央美院旁）、四得公园、丽都花园 |
公交：614路、623路、420路、361路
地铁：14号线、15号线
地铁：14号线、15号线
结构：钢筋混凝土剪力墙结构
外墙：高级陶土砖配铝塑板装饰
内墙：精装修
大堂：高级陶土砖墙面，磨光板岩铺装地面，水曲柳实木集成材造型吊顶
电梯：富士达或同档次品牌
门窗：模帝乐五防门或同档次品牌，外窗为美驰、森鹰或同档次品牌铝木复合窗
厨房：精装修，送意大利埃尔朗、德国拉丘那或同档次带阻尼橱
卫生间：精装修，送美国贝朗、意大利塞莎或同档次品牌洁具
供电：双路供电
供水：市政管线供水，并设中水
供气：市政天燃气
消防：部分住宅设消火栓系统，车库设消防拴系统和自动喷洒系统
采暖：分户供暖系统
通讯：住宅每户设置两条直拨电话和一条数据信息线为以太网
外墙：高级陶土砖配铝塑板装饰
内墙：精装修
大堂：高级陶土砖墙面，磨光板岩铺装地面，水曲柳实木集成材造型吊顶
电梯：富士达或同档次品牌
门窗：模帝乐五防门或同档次品牌，外窗为美驰、森鹰或同档次品牌铝木复合窗
厨房：精装修，送意大利埃尔朗、德国拉丘那或同档次带阻尼橱
卫生间：精装修，送美国贝朗、意大利塞莎或同档次品牌洁具
供电：双路供电
供水：市政管线供水，并设中水
供气：市政天燃气
消防：部分住宅设消火栓系统，车库设消防拴系统和自动喷洒系统
采暖：分户供暖系统
通讯：住宅每户设置两条直拨电话和一条数据信息线为以太网
569户、电梯直接入户，一梯一户。而平层单位均为南向入口，一梯两户。
停车位描述:757个
停车位数量:757
停车位数量:757
占地面积:94000平方米
建筑面积:170000平方米
开工时间:2003-03-01
竣工时间:2004-05-01
物业管理附加信息:3.5元/平米·月
开发商:北京世纪春天房地产开发有限公司
投资商:北京东方华源投资有限公司、中国华力控股集团有限公司
建筑单位:中建一局五公司、南通三建
建筑设计单位:原景机构视觉建筑工作室|ETE国际设计机构
户 数:总户数569户 当期户数569户
建筑面积:170000平方米
开工时间:2003-03-01
竣工时间:2004-05-01
物业管理附加信息:3.5元/平米·月
开发商:北京世纪春天房地产开发有限公司
投资商:北京东方华源投资有限公司、中国华力控股集团有限公司
建筑单位:中建一局五公司、南通三建
建筑设计单位:原景机构视觉建筑工作室|ETE国际设计机构
户 数:总户数569户 当期户数569户
建于果岭的上层建筑楼盘相册
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